刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗家、张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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