金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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