上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(c华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约í)去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约>

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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