刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(d方差分析英文缩写，方差分析英文翻译òng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面方差分析英文缩写，方差分析英文翻译建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评方差分析英文缩写，方差分析英文翻译估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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