怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(m拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗ěi)月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗