今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用(y00后初中学历很丢人吗òng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或其他(tā)业(yè)务(wù)的收(shōu)入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以内(nèi)的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/300后初中学历很丢人吗，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不(bù)能(néng)作为直(zhí)接费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价(jià)值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司(sī)，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益(yì)必须严格(gé)按照租(zū)赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会(huì)出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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