金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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