金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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