大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海(hǎ羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度i)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年(nián)至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是(shì)先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。<羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度/p>

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