国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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