刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕trong>全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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