金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(72小时是几天，72小时是几天几夜dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党(d72小时是几天，72小时是几天几夜ǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qián72小时是几天，72小时是几天几夜g)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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