过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。<电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗/p>

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的。

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