刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一保送生是什么意思 如何成为保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思保送生，中考保送生是什么意思次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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