今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账士官生是什么意思，大学士官生是什么a>

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租(zū)费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制造费士官生是什么意思，大学士官生是什么(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的(de)种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产(chǎn)租(zū)金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致(zhì)，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊(tān)销。装修费用不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业(yè)务收入会(huì)计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么(me)评估公司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的(de)租金(jīn)收益(yì)必(bì)须严(yán)格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面(miàn)积原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则(zé)按不高(gāo)于同(tóng)地段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则(zé)要(yào)在未来(lái)到(dào)期(qī)内摊(tān)销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如(rú)果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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