今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)计入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家)年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其(qí)他应收(shōu)款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除(chú)主营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收(shōu)入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务(wù)收入会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产评估(gū)公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指出：二(èr)手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租(zū)赁合(hé)同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米(mǐ) ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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