继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封(fēng)闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合(hé)同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会(huì)同基(jī)金的(de)销售(shòu)机(jī)构(gòu)和上(shàng)海证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户(hù)服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过(guò)建立和完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施(shī)，防范(fàn)和化解基金募(mù)集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信息产业(yè)基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器(qì)事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金(jīn)融创新服务(wù)等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部(bù)认定(dìng)的(de)“国家火炬计划软件产业(yè)基(jī)地”和商务部(bù)认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最(zuì)重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规(guī)模最大的(de)国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的(de)可(kě)租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工(gōng)业(yè)厂房等产业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力(lì)和持续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的(de)优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产(chǎn)投资(zī)管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽(zé)市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七(qī)射(shè)多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益两斤大概有多重参照物，2斤有多重？(yì)人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设(shè)施(shī)领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公(gōng)路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续(xù)加(jiā)强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与运管能(néng)力(lì)，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳(wěn)健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设(shè)施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目(mù)前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部(bù)分(fēn)拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背(bèi)景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公(gōng)司(sī)规模(mó)提供(gōng)了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步(bù)深化市(shì)场产(chǎn)品创新，提升了服(fú)务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施(shī)领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知(zhī)》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行两斤大概有多重参照物，2斤有多重？(xíng)工(gōng)作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是坚持(chí)规范(fàn)与发(fā)展并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四(sì)是(shì)凝聚(两斤大概有多重参照物，2斤有多重？jù)各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 两斤大概有多重参照物，2斤有多重？