金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？，房价走势整(zhěng)繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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