4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有(yǒu)利北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环(lì)于维护(hù)房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是房地(dì)产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步(bù)。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后(hòu)，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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