租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转(哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思zhuǎn)成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项税额(é)，贷(dài)：其(qí)他应(yīng)付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票(piào)时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收(shōu)入(rù)的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和(hé)估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估(gū)公司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的(de)租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正(zhèng)常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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