金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(pí蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头ng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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