金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(f皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思áng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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