怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大手机话费交了能退吗修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年(nián)的手机话费交了能退吗公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额度

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