今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁p>

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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