曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字lt="瞧(qiáo)不起(qǐ)李嘉诚(chéng)的富豪(háo)，麻烦了(le)！一手打造的深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”，没(méi)大佬救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字p>

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公(gōng)司(sī)市(shì)值(zhí)还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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