今(jīn)天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地(dì)所在(zài)地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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