怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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