金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zh精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字ī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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