林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

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