刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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