过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器)定，该公司股票可能被深圳证(zhèn热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器g)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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