金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒ菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里u)所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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