怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细(子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额(é)度(dù)

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